Наш Харцызск, как и вся ДНР, всегда отличался предприимчивостью жителей. Многие, стремясь к комфорту, решили облагородить свои квартиры, превратив балконы в уютные комнаты, зимние сады или просто надежно застеклив их от непогоды. Однако, похоже, эта «европейская» переделка может обернуться для владельцев настоящей головной болью и, возможно, весьма ощутимыми финансовыми тратами.

Изображение из открытых источников сети Интернет. Используется в иллюстративных целях.

Балкон — общее добро, а не личная вотчина

Недавно Верховный суд Российской Федерации дал очень важное разъяснение, которое коснется каждого, кто самовольно переделал свой балкон. Оказывается, балкон — это не ваша личная пристройка, а часть общего имущества всего многоквартирного дома. Это значит, что любые, даже самые безобидные на первый взгляд, изменения — будь то остекление, расширение или превращение балкона в полноценную комнату — требуют согласия всех собственников дома. Да-да, именно всех, а не просто большинства.

Если такого разрешения нет, то владельцу такого «улучшенного» балкона грозят не только штрафы, но и требование вернуть балкон в его первоначальное, «общее» состояние. В свое время подобная ситуация уже вызвала немало споров и проблем в Крыму, и теперь, судя по всему, эта «балконная реформа» докатилась и до нас.

Харцызск в зоне риска: почему стоит поторопиться?

Мы прекрасно знаем, что в Харцызске и других городах ДНР таких «самостроев» на балконах предостаточно. Пока правительство республики занимается обновлением базы жилищного фонда и приведением всех документов в порядок, у жителей есть шанс исправить ситуацию без серьезных последствий. Но затягивать с этим не стоит.

Как намекают специалисты, первыми, скорее всего, проверят самые «шикарные» и заметные балконы — те, которые больше всего выделяются из общего вида дома. Поэтому, если ваш балкон претерпел серьезные изменения без должного согласования, стоит задуматься о том, чтобы привести его в соответствие с законом.

Что делать владельцам таких балконов?

•  Проверьте документы: Вспомните, получали ли вы официальное разрешение на остекление или переделку балкона. Если нет, ищите информацию о том, как его получить.

•  Соберите подписи жильцов: Если такого разрешения нет, возможно, стоит инициировать общее собрание жильцов, чтобы обсудить ситуацию и попытаться получить согласие.

•  Приведите в порядок: Если получение разрешения невозможно или требует слишком больших затрат, а штрафы и демонтаж – реальная угроза, возможно, стоит подумать о возвращении балкона к его исходному виду.

• Если самовольно переделанный балкон находится в доме, который относится к архитектурному наследию города, легализовать такой балкон не получится.

Эта «балконная реформа» может стать источником немалых нервных потрясений и непредвиденных трат. Лучше быть готовым и действовать на опережение, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.

На очереди легализация выносных блоков кондиционеров, устанавливаемых на наружной стороне многоэтажных домов.

Добавим, ранее РИА «Харцызск Сегодня» информировал, что С 1 июля этого года для всех, кто пользуется Системой быстрых платежей (СБП) для переводов денег, произойдет важное изменение. Теперь при отправке средств через СБП вам придется указывать идентификационный номер налогоплательщика — ИНН. Все подробности читайте ТУТ.

© Алина ЛЮТИКОВА, «Харцызск Сегодня».

СМОТРИТЕ ДАЛЕЕ:

Почему за кормление голубей могут выписать штраф до 5 тыс. рублей

С россиян начали брать налог на кешбэк от банков

Другие нюансы законодательства РФ