Гарантируя неприкосновенность частной собственности, закон все же допускает возможность изъятия квартиры у собственника в исключительных случаях. И для недвижимости таких случаев особенно много.

Фото: vitvesti.by

Представляем вашему вниманию три закона, по которым собственник может запросто лишиться своей квартиры.

1. Статья 29 Жилищного кодекса РФ

В ней сказано, что собственник квартиры, допустивший самовольную перепланировку, должен устранить ее в разумный срок по требованию уполномоченного органа власти.

Если он этого не сделает, будет подан иск в суд о продаже жилья с публичных торгов.

Собственнику выплатят лишь то, что останется с вырученной от продажи суммы после компенсации расходов на исполнение решения суда и приведение квартиры в прежнее состояние.

2. Статья 287.7 Гражданского кодекса РФ

Здесь сказано, что собственник квартиры, использующий ее не по назначению, систематически нарушая права соседей либо содержащий ее бесхозяйственно, получает предупреждение от уполномоченного органа власти об устранении нарушения в конкретный срок.

Если нарушение продолжается, также инициируется судебный процесс по вопросу выставления квартиры на публичные торги.

После этого квартиру продают, а собственник, как и в предыдущем случае, получает от сделки лишь остатки после всех положенных компенсаций.

3. Статья 302 Гражданского кодекса РФ

Собственник, лишившийся против своей воли принадлежавшего ему имущества, может истребовать его у добросовестного приобретателя, который купил это имущество у неуполномоченного лица.

Иными словами, если недвижимостью незаконно завладели мошенники и перепродали ее, либо продавца квартиры признали не имевшим права собственности на это жилье по иным основаниям (например, признание сделки недействительной), то суд изымет у покупателя эту квартиру в пользу законного собственника.

Именно поэтому так важно тщательно проверять объект перед тем, как покупать его.

Добавим, ранее РИА «Харцызск Сегодня» информировал, что Многие жители многоэтажек жалуются на свои запущенные подъезды, но при этом продолжают платить своей управляющей организации без каких-либо претензий. А управляющая организация, разумеется, от этого только в плюсе: ведь собственникам квартир полагается перерасчет за то, что общедомовое имущество содержится ненадлежащим образом, а они перерасчет не требуют. Разбираем, как исправить эту ситуацию и добиться снижения платы за услуги управляющей организации.

СМОТРИТЕ ДАЛЕЕ:

В России предлагают ввести страховку для владельцев опасных собак

Зачем в ДНР актуализировать свой адрес в системе ФИАС

Другие нюансы законодательства РФ