На вопросы жителей Донецкой Народной Республики отвечает донецкий юрист Никита Нарыжный. В каких случаях можно аннулировать договор купли-продажи квартиры.

Купили квартиру в декабре. А продавцы скрыли, что в квартире грибок. У ребенка начался аллергический кашель. Хотим сделать экспертизу. Можем ли мы аннулировать договор. купли-продажи и вернуть деньги за квартиру?

Для договоров купли-продажи установлено следующее правило:

— если продавец передал покупателю недвижимость, которая не соответствует условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, то применяется статья Гражданского кодекса о правовых последствиях передачи товара ненадлежащего качества, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В самой статье о правовых последствиях передачи товара ненадлежащего качества закреплено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

— соразмерного уменьшения покупной цены;

— безвозмездного устранения расходов на устранение недостатков товара в разумный срок;

— возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В данном случае необходимо попробовать урегулировать спор в досудебном порядке, направив претензию продавцу с требованием устранить нарушения.

Если претензию продавец не удовлетворит, тогда можно обратиться в суд и обязать продавца произвести ремонт.

© Газета "ПАНОРАМА"